从业十余年，见过太多购房人从刚需跨入改善时踩的坑。那些“伪改善”项目，表面面积大了，实际得房率却低得可怜——公摊吞噬了将近三成购房款。真正的首改产品，必须同时满足两个核心指标：高得房率与低密度。城六区...